Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 4

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.894.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jul. 2010
197k836k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20101.725.000 kr.I dag · vores estimat1.894.284 kr.Markedet · 1992428.472 kr.Markedet · 1993413.512 kr.Markedet · 1994417.648 kr.Markedet · 1995458.656 kr.Markedet · 1996531.432 kr.Markedet · 1997687.544 kr.Markedet · 1998608.080 kr.Markedet · 1999197.384 kr.Markedet · 2000501.160 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002728.728 kr.Markedet · 2003743.864 kr.Markedet · 2004769.560 kr.Markedet · 2005954.536 kr.Markedet · 20061.032.416 kr.Markedet · 20071.117.336 kr.Markedet · 20081.203.928 kr.Markedet · 20091.499.784 kr.Markedet · 20101.117.864 kr.Markedet · 20111.045.704 kr.Markedet · 2012858.616 kr.Markedet · 2013875.688 kr.Markedet · 2014815.848 kr.Markedet · 20151.161.776 kr.Markedet · 20161.646.656 kr.Markedet · 20171.218.976 kr.Markedet · 20181.438.008 kr.Markedet · 20191.572.912 kr.Markedet · 20201.488.256 kr.Markedet · 20211.559.624 kr.Markedet · 20221.727.176 kr.Markedet · 20231.667.864 kr.Markedet · 20241.850.552 kr.Markedet · 20251.885.752 kr.Markedet · 20261.566.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2010 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²42 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²566 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²810 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²1,0 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²746 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²932 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²1,3 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²112 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²1,1 km03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²912 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden