Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 81

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1113 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.150.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,58 pct. siden jun. 2010
476k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.800.000 kr.I dag · vores estimat4.150.505 kr.Markedet · 19921.032.228 kr.Markedet · 1993996.188 kr.Markedet · 19941.006.152 kr.Markedet · 19951.104.944 kr.Markedet · 19961.280.268 kr.Markedet · 19971.656.356 kr.Markedet · 19981.464.920 kr.Markedet · 1999475.516 kr.Markedet · 20001.207.340 kr.Markedet · 20011.811.964 kr.Markedet · 20021.755.572 kr.Markedet · 20031.792.036 kr.Markedet · 20041.853.940 kr.Markedet · 20052.299.564 kr.Markedet · 20062.487.184 kr.Markedet · 20072.691.764 kr.Markedet · 20082.900.372 kr.Markedet · 20093.613.116 kr.Markedet · 20102.693.036 kr.Markedet · 20112.519.196 kr.Markedet · 20122.068.484 kr.Markedet · 20132.109.612 kr.Markedet · 20141.965.452 kr.Markedet · 20152.798.824 kr.Markedet · 20163.966.944 kr.Markedet · 20172.936.624 kr.Markedet · 20183.464.292 kr.Markedet · 20193.789.288 kr.Markedet · 20203.585.344 kr.Markedet · 20213.757.276 kr.Markedet · 20224.160.924 kr.Markedet · 20234.018.036 kr.Markedet · 20244.458.148 kr.Markedet · 20254.542.948 kr.Markedet · 20263.774.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.150.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²62 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²35 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²231 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²38 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²497 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²551 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²213 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²16 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²256 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²723 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden