Menu
For mæglere Log ind
Seerdrupvej 20, Fårdrup
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Seerdrupvej 20, Fårdrup

Villa · 83 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
957.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².1.938.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.352.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.591.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,23 pct. siden jun. 2010
353k705k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202416. jun. 2010700.000 kr.I dag · vores estimat1.352.645 kr.Markedet · 1992445.959 kr.Markedet · 1993443.801 kr.Markedet · 1994471.191 kr.Markedet · 1995396.989 kr.Markedet · 1996455.172 kr.Markedet · 1997607.228 kr.Markedet · 1998570.044 kr.Markedet · 1999413.340 kr.Markedet · 2000574.111 kr.Markedet · 2001728.076 kr.Markedet · 2002682.758 kr.Markedet · 2003672.964 kr.Markedet · 2004798.958 kr.Markedet · 2005807.507 kr.Markedet · 20061.091.118 kr.Markedet · 20071.059.910 kr.Markedet · 20081.261.849 kr.Markedet · 20091.092.280 kr.Markedet · 2010922.213 kr.Markedet · 2011978.570 kr.Markedet · 2012619.180 kr.Markedet · 2013940.639 kr.Markedet · 2014939.062 kr.Markedet · 2015948.358 kr.Markedet · 20161.011.438 kr.Markedet · 2017929.268 kr.Markedet · 2018983.550 kr.Markedet · 20191.042.065 kr.Markedet · 20201.131.290 kr.Markedet · 20211.208.480 kr.Markedet · 20221.444.864 kr.Markedet · 20231.245.000 kr.Markedet · 20241.302.602 kr.Markedet · 20251.303.930 kr.Markedet · 20261.401.289 kr.Markedet · 20271.763.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²4,3 km29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²3,6 km04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²5,0 km01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Galgebakkevej 3
4200 Slagelse		98 m²6,4 km12-02-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²4,5 km26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²8,1 km30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Somaliavej 8
4200 Slagelse		91 m²7,3 km25-05-20251.825.000 kr.20.055 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge
4200 Slagelse		106 m²5,9 km29-06-20251.207.000 kr.11.387 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²8,3 km30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Skælskørvej 10
4200 Slagelse		95 m²7,3 km12-05-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden