Orøvænget 48, True

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 163 m².3.635.063 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.836.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	146 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	75 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Orøvænget 28, True 8381 Tilst	185 m²	104 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	66 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	155 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	194 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Mejløvænget 16, True 8381 Tilst	161 m²	347 m	23-06-2025	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Rømøvænget 35, True 8381 Tilst	167 m²	253 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Rømøvænget 38, True 8381 Tilst	158 m²	213 m	21-11-2023	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	602 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu