Tingvej 1B, 7400 Herning — Rækkehus · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.321.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion810.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	290 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	248 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	425 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	18 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	302 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	323 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	602 m	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,1 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Neksøvej 2 7400 Herning	80 m²	1,1 km	12-12-2023	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	746 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu