Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 94

Landejendom · 177 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 47.031 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
47031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².2.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 14.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.616.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jul. 2010
347k3,3M6,3M9,3M12,3M1992199720022006201020142018202220266. jul. 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat2.616.563 kr.Markedet · 1992920.400 kr.Markedet · 1994373.470 kr.Markedet · 19953.248.304 kr.Markedet · 19961.109.082 kr.Markedet · 19971.217.937 kr.Markedet · 19991.312.455 kr.Markedet · 20003.063.516 kr.Markedet · 20012.689.692 kr.Markedet · 20021.850.535 kr.Markedet · 20031.081.470 kr.Markedet · 20041.757.964 kr.Markedet · 20052.332.152 kr.Markedet · 20062.132.850 kr.Markedet · 20071.714.068 kr.Markedet · 20082.813.415 kr.Markedet · 20091.681.854 kr.Markedet · 20102.235.333 kr.Markedet · 20112.832.000 kr.Markedet · 20124.396.680 kr.Markedet · 20131.324.491 kr.Markedet · 20148.531.223 kr.Markedet · 20151.300.242 kr.Markedet · 20161.517.067 kr.Markedet · 20174.186.227 kr.Markedet · 20181.838.676 kr.Markedet · 20193.222.285 kr.Markedet · 2020713.664 kr.Markedet · 20212.647.389 kr.Markedet · 20223.083.517 kr.Markedet · 20233.047.055 kr.Markedet · 20248.882.568 kr.Markedet · 20255.774.448 kr.Markedet · 20263.243.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²377 m24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,1 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,4 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,3 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,2 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²1,9 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,4 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²11,4 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²11,7 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden