Strandhusene 16, Balle, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.675 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².971.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.296.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,34 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel578.000 kr.
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusene 8, Balle 4735 Mern	50 m²	51 m	29-10-2025	1.090.000 kr.	21.800 kr./m²
Strandhusene 7, Balle 4735 Mern	50 m²	87 m	04-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Strandhusene 18, Balle 4735 Mern	45 m²	46 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	1,6 km	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	1,6 km	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	1,5 km	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Ballevej 15A 4735 Mern	65 m²	1,8 km	18-09-2026	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,6 km	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,6 km	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	1,6 km	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu