Virup Skovvej 9

Villa · 213 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.913 kr/m².5.182.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.006.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.345.000 kr.
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,2 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,3 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	1,0 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	600 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	604 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	1,1 km	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	917 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	726 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	568 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	568 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu