Knorborgvej 14

Landejendom · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 36.111 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 36111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.451 kr/m².6.380.324 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,41 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2010 · Alm. Salg: 981.490 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, andet981.490 kr.
2005majEjerskifte
1985Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	3,1 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	1,0 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	1,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	6,5 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	6,8 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	8,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	8,4 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	9,0 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,8 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu