Rågevej 22, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.623 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 34 m².664.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering767.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010majEjerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	196 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	406 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	1,1 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Engvangen 7, Kr Hels Str 4281 Gørlev	41 m²	697 m	10-06-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	2,2 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	1,5 km	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	989 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	150 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Bygvænget 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	1,7 km	12-08-2026	904.995 kr.	20.111 kr./m²
Kærvej 19, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	784 m	29-07-2026	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu