Anker Jensens Vej 36, st., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.451 kr/m².1.967.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.811.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	283 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	259 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	747 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	758 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	318 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	323 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	329 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	962 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	747 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	920 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu