Blålyngen 35, 7470 Karup J — Villa · 151 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.486.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²+42,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,09 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011275.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	38 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	102 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	172 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	182 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	131 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	176 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	659 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	669 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	427 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	784 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu