Prisvurdering · 9280 Storvorde

Idasvej 18

Villa · 217 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².2.790.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdasvej gns: 15.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.643.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	133 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	31 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	163 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	429 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,0 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	571 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	396 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	890 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	702 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	483 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu