Nørre Hurupvej 46, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 63 m².1.120.329 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering841.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hurupvej 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	102 m	01-07-2025	560.000 kr.	9.032 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	192 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	220 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Stenkisten 77, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	283 m	12-06-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	315 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Stenkisten 58, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	359 m	02-09-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	73 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Østenkrog 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	636 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	258 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	424 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu