Tingskovvej 21

Landejendom · 305 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 175.205 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 175205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².2.774.750 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.755.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,08 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.314.050 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.314.050 kr.
1985Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	924 m	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	3,4 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	4,7 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	4,2 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	3,7 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	4,7 km	30-06-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	4,7 km	06-05-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	3,0 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	3,2 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	3,0 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu