Drosselvej 1

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.087.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	42 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	220 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	104 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	118 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	410 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	345 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	410 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	650 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	574 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	231 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu