Holbergsgade 18, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 95 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 95 m².753.730 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering317.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	111 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	43 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	125 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	312 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	443 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	109 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	451 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	275 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	340 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	212 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu