Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Præstetoften 4, Ø Egesborg

Villa · 204 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
15000 m²
Indbygget garage
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.508.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.171.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden apr. 2010
307k15,8M31,3M46,7M62,2M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20102.290.000 kr.I dag · vores estimat3.171.617 kr.Markedet · 1992474.504 kr.Markedet · 1993676.872 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995471.648 kr.Markedet · 1996504.084 kr.Markedet · 1997826.404 kr.Markedet · 19981.030.404 kr.Markedet · 1999606.288 kr.Markedet · 20001.317.636 kr.Markedet · 20011.147.500 kr.Markedet · 20021.398.420 kr.Markedet · 20031.315.188 kr.Markedet · 20041.566.108 kr.Markedet · 20051.234.200 kr.Markedet · 20062.449.428 kr.Markedet · 20072.705.244 kr.Markedet · 20082.343.960 kr.Markedet · 2009414.732 kr.Markedet · 20102.072.232 kr.Markedet · 20113.766.452 kr.Markedet · 20123.709.128 kr.Markedet · 2013708.492 kr.Markedet · 20141.694.424 kr.Markedet · 2015630.564 kr.Markedet · 20161.474.308 kr.Markedet · 20171.933.308 kr.Markedet · 20181.286.016 kr.Markedet · 2019739.092 kr.Markedet · 20201.728.900 kr.Markedet · 20211.334.160 kr.Markedet · 20222.490.636 kr.Markedet · 20232.393.124 kr.Markedet · 20241.674.840 kr.Markedet · 20251.877.208 kr.Markedet · 20261.347.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2010 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg
4735 Mern		270 m²66 m25-05-20251.900.000 kr.7.037 kr./m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²187 m17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Øster Egesborgvej 12
4735 Mern		150 m²158 m10-10-20241.345.000 kr.8.967 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²2,0 km18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²2,4 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²2,2 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²2,3 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²894 m07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Møllebakken 1, Tolstrup
4735 Mern		162 m²1,7 km17-12-2024850.000 kr.5.247 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²2,3 km31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden