Enebakken 13

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.505 kr/m².4.026.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.121.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,09 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	84 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	20 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	143 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	170 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	163 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	173 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	508 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	321 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	345 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	161 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu