Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 39

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.741 kr/m².2.339.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.865.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden maj 2010
176k935k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.475.000 kr.31. jan. 20211.112.500 kr.I dag · vores estimat1.865.575 kr.Markedet · 1992465.660 kr.Markedet · 1993638.664 kr.Markedet · 1994612.456 kr.Markedet · 1995497.796 kr.Markedet · 1996730.236 kr.Markedet · 1997868.296 kr.Markedet · 1998936.936 kr.Markedet · 1999659.100 kr.Markedet · 20001.055.808 kr.Markedet · 2001849.420 kr.Markedet · 2002902.148 kr.Markedet · 2003916.812 kr.Markedet · 20041.103.700 kr.Markedet · 2005726.024 kr.Markedet · 20061.086.852 kr.Markedet · 2007780.000 kr.Markedet · 20081.748.292 kr.Markedet · 20091.130.688 kr.Markedet · 20101.020.864 kr.Markedet · 2011974.220 kr.Markedet · 20121.165.788 kr.Markedet · 20131.428.336 kr.Markedet · 20141.391.988 kr.Markedet · 20151.603.680 kr.Markedet · 20161.529.268 kr.Markedet · 20171.741.584 kr.Markedet · 20181.903.980 kr.Markedet · 20191.371.864 kr.Markedet · 20201.402.596 kr.Markedet · 20212.040.168 kr.Markedet · 20221.857.024 kr.Markedet · 20231.966.380 kr.Markedet · 20241.804.452 kr.Markedet · 20251.820.988 kr.Markedet · 20261.791.036 kr.Markedet · 20273.211.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
I dag · vores estimat
1.865.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte1.112.500 kr.
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²77 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²59 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²31 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²112 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²202 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²441 m21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²346 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²280 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²140 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24
9430 Vadum		152 m²360 m16-02-20242.825.000 kr.18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden