Alfred Christensens Vej 30

Villa · 181 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 692 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.329 kr/m².7.960.957 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.505.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.505.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	54 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	211 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	38 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	293 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	331 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	491 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	533 m	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	101 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	558 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	553 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu