Aarestrupvej 1, 9541 Suldrup — Villa · 166 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².2.061.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.552.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,42 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,3 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	498 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	559 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	559 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	367 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	231 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	306 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	355 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	866 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	503 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu