Poppelvænget 14

Fritidshus · 71 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.563 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.310 kr/m².3.152.855 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.796.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,16 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2009dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	1,9 km	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	2,0 km	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	1,8 km	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	2,2 km	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	2,0 km	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	2,1 km	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	2,0 km	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	2,1 km	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	1,9 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	1,8 km	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu