Kapervænget 2

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.372 kr/m².5.975.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.111.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,18 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.111.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	249 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	176 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	299 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	196 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	414 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	236 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	448 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	349 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	534 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	416 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu