Hedelundvej 23, Hvirring

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 35.490 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 35490 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.287 kr/m².1.143.352 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.163.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,99 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 625.420 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg625.420 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,9 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	1,7 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	3,6 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	1,6 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	1,8 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	5,8 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	4,2 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	4,3 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	4,6 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	4,2 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu