Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 76

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.266 kr/m².8.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.531.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden mar. 2010
817k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20103.995.000 kr.26. maj 20103.995.000 kr.I dag · vores estimat6.531.704 kr.Markedet · 1992826.740 kr.Markedet · 1993837.000 kr.Markedet · 1994822.852 kr.Markedet · 1995867.996 kr.Markedet · 19961.087.560 kr.Markedet · 19971.329.156 kr.Markedet · 19981.379.808 kr.Markedet · 19991.528.416 kr.Markedet · 20001.621.512 kr.Markedet · 20011.903.824 kr.Markedet · 20021.624.644 kr.Markedet · 20031.975.428 kr.Markedet · 20042.037.960 kr.Markedet · 20052.608.416 kr.Markedet · 20063.743.064 kr.Markedet · 20072.771.604 kr.Markedet · 20083.116.664 kr.Markedet · 20093.079.620 kr.Markedet · 20103.303.504 kr.Markedet · 20113.240.000 kr.Markedet · 20123.135.456 kr.Markedet · 20133.407.076 kr.Markedet · 20143.398.544 kr.Markedet · 20153.531.708 kr.Markedet · 20163.958.956 kr.Markedet · 20174.258.332 kr.Markedet · 20184.791.312 kr.Markedet · 20194.628.556 kr.Markedet · 20205.351.832 kr.Markedet · 20216.122.304 kr.Markedet · 20226.888.240 kr.Markedet · 20235.874.552 kr.Markedet · 20245.934.924 kr.Markedet · 20256.470.496 kr.Markedet · 20267.308.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
26. maj 2010 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.531.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²75 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²675 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²715 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²488 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²1,1 km06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²1,1 km14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²184 m10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²499 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²1,3 km09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²1,1 km03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden