Sasserod 41

Villa · 207 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.898 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².3.517.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.041.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædevej 24, Væde 5462 Morud	237 m²	1,5 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	3,0 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	3,3 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	3,0 km	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	3,1 km	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	3,2 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	3,6 km	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	3,8 km	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	3,2 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	2,8 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu