Oldenorvej 2, Dyvig

Villa · 159 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.418 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.127 kr/m².1.832.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg: 979.070 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg979.070 kr.
1987Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	799 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	1,2 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	2,0 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,4 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,7 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	1,8 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	1,9 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	1,0 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,2 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	1,2 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu