Ølsevej 1, Sandby

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 189 m².2.245.887 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.958.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,86 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	273 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,7 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	142 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	1,6 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	40 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	1,2 km	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,2 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,1 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	2,9 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,1 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu