Kirkestien 5, Over Draaby

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 140 m².2.859.080 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	26 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	43 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	34 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	62 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	37 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	143 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	430 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	526 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	318 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	297 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu