Hybenvej 15, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 88 m².870.496 kr.
2Vores vurdering949.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2005majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	197 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	201 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	279 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	338 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	273 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	162 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	521 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	624 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	291 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	513 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu