Dalbyvej 53, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 101 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 101 m².2.218.263 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.142.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2004majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	2,0 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	2,2 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	2,2 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	1,8 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	2,1 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	1,5 km	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	1,5 km	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	1,8 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	1,5 km	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	1,4 km	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu