Klejs Skovvej 18, Klejs, 7130 Juelsminde — Villa · 72 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.246.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering457.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,66 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2010 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	3,9 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	4,3 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	3,5 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	5,0 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	1,3 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	1,3 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	4,2 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	4,1 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	4,2 km	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	7,3 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu