Gyvelvej 18, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 73 m².1.429.559 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte850.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 21, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	198 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Gyvelvej 8, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	31 m	01-02-2026	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Gyvelvej 4, Tørring 7620 Lemvig	62 m²	85 m	29-08-2026	1.730.000 kr.	27.903 kr./m²
Gyvelvej 30, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	43 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	34.917 kr./m²
Gyvelvej 1, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	124 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Gyvelvej 28, Tørring 7620 Lemvig	87 m²	74 m	03-04-2024	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Gyvelvej 16, Tørring 7620 Lemvig	40 m²	37 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	39.375 kr./m²
Syrenvej 13, Tørring 7620 Lemvig	73 m²	370 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Skovstjernevej 20, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	523 m	20-06-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Skovstjernevej 49, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	712 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu