Udsigten 23

Rækkehus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².1.374.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 14.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	80 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	1,5 km	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	1,5 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	1,4 km	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	1,9 km	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	1,6 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	2,1 km	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	1,9 km	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	2,0 km	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	2,2 km	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu