Koglebugten 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.349 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 130 m².3.609.840 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.688.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,87 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1989majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	126 m²	226 m	15-05-2026	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Samsøvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	132 m²	419 m	23-07-2024	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Oddenvej 263, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	400 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	655 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	138 m²	762 m	27-06-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Klitrosevej 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	124 m²	892 m	10-10-2026	3.590.000 kr.	28.952 kr./m²
Sejerøvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	754 m	17-06-2024	3.655.000 kr.	30.207 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	134 m²	1,1 km	05-10-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	585 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Strandbovej 25, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	119 m²	966 m	09-06-2026	5.050.000 kr.	42.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu