Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 18

Rækkehus · 171 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 172 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.225 kr/m².9.029.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.546.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,79 pct. siden feb. 2010
850k4,8M8,8M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20103.900.000 kr.I dag · vores estimat9.546.832 kr.Markedet · 1992850.041 kr.Markedet · 19931.282.500 kr.Markedet · 19941.322.514 kr.Markedet · 19951.043.100 kr.Markedet · 19961.575.765 kr.Markedet · 19971.724.022 kr.Markedet · 19982.387.844 kr.Markedet · 19992.124.333 kr.Markedet · 20002.173.752 kr.Markedet · 20012.117.664 kr.Markedet · 20022.394.000 kr.Markedet · 20033.060.558 kr.Markedet · 20042.988.567 kr.Markedet · 20054.205.916 kr.Markedet · 20065.003.460 kr.Markedet · 20074.734.819 kr.Markedet · 20085.921.559 kr.Markedet · 20093.760.119 kr.Markedet · 20103.351.942 kr.Markedet · 20114.712.589 kr.Markedet · 20123.908.547 kr.Markedet · 20133.779.955 kr.Markedet · 20144.233.789 kr.Markedet · 20155.503.464 kr.Markedet · 20165.628.807 kr.Markedet · 20175.862.735 kr.Markedet · 20186.190.200 kr.Markedet · 20196.306.651 kr.Markedet · 20207.027.758 kr.Markedet · 20217.082.478 kr.Markedet · 20228.041.788 kr.Markedet · 20237.558.884 kr.Markedet · 20247.784.262 kr.Markedet · 20258.991.009 kr.Markedet · 202616.655.913 kr.Markedet · 202710.932.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.546.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1933Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²112 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²126 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²268 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²49 m07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²74 m29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²1,2 km02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,5 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²534 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²572 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²1,5 km04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden