Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 11

Rækkehus · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
588 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².3.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.979.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden nov. 2009
769k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20092.350.000 kr.23. mar. 20102.350.000 kr.I dag · vores estimat3.979.574 kr.Markedet · 1992768.606 kr.Markedet · 1993914.886 kr.Markedet · 19941.292.511 kr.Markedet · 19951.113.000 kr.Markedet · 19961.094.238 kr.Markedet · 19971.357.065 kr.Markedet · 19981.775.394 kr.Markedet · 19991.389.660 kr.Markedet · 20001.544.208 kr.Markedet · 20011.636.428 kr.Markedet · 20022.133.780 kr.Markedet · 20032.187.045 kr.Markedet · 20042.159.379 kr.Markedet · 20052.019.936 kr.Markedet · 20063.975.000 kr.Markedet · 20073.282.714 kr.Markedet · 20082.593.449 kr.Markedet · 20092.928.939 kr.Markedet · 20102.530.008 kr.Markedet · 20113.514.695 kr.Markedet · 20122.618.571 kr.Markedet · 20132.782.500 kr.Markedet · 20143.127.689 kr.Markedet · 20152.670.882 kr.Markedet · 20163.555.399 kr.Markedet · 20173.113.697 kr.Markedet · 20182.904.612 kr.Markedet · 20193.088.098 kr.Markedet · 20202.955.015 kr.Markedet · 20214.106.016 kr.Markedet · 20224.247.208 kr.Markedet · 20233.417.228 kr.Markedet · 20243.919.827 kr.Markedet · 20254.172.160 kr.Markedet · 20263.941.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
23. mar. 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.979.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²85 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²93 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²126 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²47 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²31 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²727 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²689 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stokrosevej 87
8330 Beder		161 m²717 m25-01-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²317 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²780 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden