Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Højbakkevej 50, Biersted

Villa · 244 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.956 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 244 m².2.241.628 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.784.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,48 pct. siden mar. 2010
222k1,1M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020243. mar. 2010712.500 kr.I dag · vores estimat1.784.641 kr.Markedet · 1992700.524 kr.Markedet · 1993629.764 kr.Markedet · 1994992.836 kr.Markedet · 1995901.336 kr.Markedet · 1996829.112 kr.Markedet · 19971.154.852 kr.Markedet · 1998221.796 kr.Markedet · 19991.094.828 kr.Markedet · 20001.119.228 kr.Markedet · 20011.741.428 kr.Markedet · 20021.238.544 kr.Markedet · 20031.610.888 kr.Markedet · 20041.094.828 kr.Markedet · 20051.220.000 kr.Markedet · 20061.465.220 kr.Markedet · 20071.953.220 kr.Markedet · 20081.225.612 kr.Markedet · 20091.994.212 kr.Markedet · 20101.879.532 kr.Markedet · 20112.081.076 kr.Markedet · 20122.312.632 kr.Markedet · 20132.347.524 kr.Markedet · 20141.983.232 kr.Markedet · 20151.647.000 kr.Markedet · 20162.031.056 kr.Markedet · 20172.711.328 kr.Markedet · 20181.877.824 kr.Markedet · 20192.368.508 kr.Markedet · 20202.806.732 kr.Markedet · 20212.983.144 kr.Markedet · 20223.173.708 kr.Markedet · 20232.751.100 kr.Markedet · 20243.250.324 kr.Markedet · 20252.927.512 kr.Markedet · 20263.673.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg
712.500 kr.
I dag · vores estimat
1.784.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2010mar.Solgt, andet712.500 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted
9440 Aabybro		140 m²636 m13-01-20251.270.000 kr.9.071 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted
9440 Aabybro		219 m²237 m19-03-20241.470.000 kr.6.712 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted
9440 Aabybro		212 m²320 m14-04-20241.695.000 kr.7.995 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted
9440 Aabybro		209 m²299 m10-07-20261.920.000 kr.9.187 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted
9440 Aabybro		264 m²793 m30-04-20243.595.000 kr.13.617 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted
9440 Aabybro		228 m²988 m01-04-202630.675.000 kr.134.539 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted
9440 Aabybro		200 m²712 m13-12-20232.348.000 kr.11.740 kr./m²
Smedevej 24, Biersted
9440 Aabybro		191 m²479 m05-06-20241.995.000 kr.10.445 kr./m²
Granlien 5, Biersted
9440 Aabybro		184 m²448 m23-10-20241.600.000 kr.8.696 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted
9440 Aabybro		184 m²486 m25-09-20251.475.000 kr.8.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden