Ravnsøvej 86

Villa · 239 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 15.329 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 15329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.119 kr/m².5.589.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.299.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,81 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.299.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	1,8 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	1,3 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	998 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	1,4 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	1,0 km	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	3,5 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	3,3 km	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	3,5 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	3,3 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	3,7 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu