Præstemarken 9, Sønderup, 9541 Suldrup — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.529.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.587.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,5 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	4,3 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,2 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	655 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	4,7 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	5,1 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	4,7 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	5,1 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	4,6 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	5,4 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu