Sandhusvej 48

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.493 kr/m².3.516.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.504.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,45 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	458 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	616 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	616 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	357 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	746 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	119 m²	430 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	700 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	745 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	915 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	252 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu