Tebbestrupvej 3

Villa · 241 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.999 kr/m².2.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.163.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,40 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.289.027 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet1.289.027 kr.
1999mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	184 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	250 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	232 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	24 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	142 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	720 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	754 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	905 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	2,1 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	361 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu