Koldkilde 79, Elev

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 163 m².4.555.035 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.187.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,88 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	180 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	217 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	132 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	68 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	331 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	287 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	369 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	475 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	481 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Hovmuren 3A 8520 Lystrup	154 m²	539 m	07-07-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu