Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngbygårdsvej 53, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
8166 m²
Bebygget areal
2722 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.601 kr/m².2.793.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.744 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden feb. 2010
383k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202417. feb. 2010780.000 kr.31. jul. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.188.598 kr.Markedet · 1992564.006 kr.Markedet · 1993518.744 kr.Markedet · 1994481.229 kr.Markedet · 1995382.592 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997574.193 kr.Markedet · 1998651.968 kr.Markedet · 1999797.697 kr.Markedet · 2000818.986 kr.Markedet · 2001923.601 kr.Markedet · 20021.042.429 kr.Markedet · 20031.037.549 kr.Markedet · 20041.236.165 kr.Markedet · 20051.412.638 kr.Markedet · 20061.798.524 kr.Markedet · 20071.661.945 kr.Markedet · 20081.580.144 kr.Markedet · 20091.199.992 kr.Markedet · 20101.201.151 kr.Markedet · 20111.323.456 kr.Markedet · 20121.182.912 kr.Markedet · 20131.374.147 kr.Markedet · 20141.622.356 kr.Markedet · 20151.429.901 kr.Markedet · 20161.665.056 kr.Markedet · 20171.710.989 kr.Markedet · 20181.917.169 kr.Markedet · 20191.758.081 kr.Markedet · 20201.989.820 kr.Markedet · 20212.362.225 kr.Markedet · 20222.300.981 kr.Markedet · 20232.157.204 kr.Markedet · 20242.339.228 kr.Markedet · 20252.383.880 kr.Markedet · 20262.989.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2010 · Alm. Salg
780.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²77 m07-02-20242.925.000 kr.47.951 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²60 m29-12-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²60 m18-12-20232.700.000 kr.42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²60 m20-04-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²12 m22-09-20253.261.000 kr.49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		66 m²28 m27-04-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²39 m23-06-20253.220.000 kr.48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²66 m16-07-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²66 m21-05-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Lyngbygårdsvej 85, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²98 m18-08-20252.906.000 kr.53.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden