Søndergade 54, 7441 Bording — Villa · 127 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.405 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-54,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1996Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	318 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	212 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	543 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	532 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	344 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	442 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	576 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	348 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	558 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	381 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu