Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 17

Villa · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.706 kr/m².3.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.699.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,22 pct. siden mar. 2010
470k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat3.699.523 kr.Markedet · 1992520.965 kr.Markedet · 1993507.450 kr.Markedet · 1994615.825 kr.Markedet · 1995513.995 kr.Markedet · 1996585.565 kr.Markedet · 1997844.645 kr.Markedet · 19981.002.745 kr.Markedet · 1999951.065 kr.Markedet · 2000965.175 kr.Markedet · 20011.068.790 kr.Markedet · 20021.071.425 kr.Markedet · 20031.064.795 kr.Markedet · 20041.133.560 kr.Markedet · 20051.585.250 kr.Markedet · 20062.171.665 kr.Markedet · 20072.275.450 kr.Markedet · 20081.889.210 kr.Markedet · 20091.643.815 kr.Markedet · 20101.773.950 kr.Markedet · 20112.027.335 kr.Markedet · 20121.527.195 kr.Markedet · 20131.852.575 kr.Markedet · 20141.590.775 kr.Markedet · 20151.886.235 kr.Markedet · 20162.032.605 kr.Markedet · 20171.983.305 kr.Markedet · 20181.995.800 kr.Markedet · 20192.130.695 kr.Markedet · 20202.308.175 kr.Markedet · 20212.686.340 kr.Markedet · 20223.026.510 kr.Markedet · 20232.687.105 kr.Markedet · 20242.779.245 kr.Markedet · 20253.011.720 kr.Markedet · 20263.799.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²107 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fløjtevej 11
2730 Herlev		82 m²319 m26-02-20244.075.000 kr.49.695 kr./m²
Herlev Hovedgade 1
2730 Herlev		84 m²791 m29-11-20232.900.000 kr.34.524 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²513 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²457 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²562 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²375 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²
Klokkedybet 31
2730 Herlev		78 m²639 m10-12-20252.990.000 kr.38.333 kr./m²
Turkisvej 15
2730 Herlev		84 m²1,5 km07-08-20264.500.000 kr.53.571 kr./m²
Snemandsvej 2B
2730 Herlev		83 m²1,4 km25-09-20244.450.000 kr.53.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden