Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Roskildevej 489, Elverdammen

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.351 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
7351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².2.796.006 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.208.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,37 pct. siden feb. 2010
350k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20102.995.000 kr.9. aug. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat3.208.466 kr.Markedet · 1992994.750 kr.Markedet · 1993680.750 kr.Markedet · 19941.586.750 kr.Markedet · 19951.285.500 kr.Markedet · 19961.216.250 kr.Markedet · 19971.246.750 kr.Markedet · 19981.959.500 kr.Markedet · 19991.586.250 kr.Markedet · 20002.168.500 kr.Markedet · 20012.115.500 kr.Markedet · 20022.245.750 kr.Markedet · 20032.336.250 kr.Markedet · 20042.655.750 kr.Markedet · 20053.045.000 kr.Markedet · 20062.672.500 kr.Markedet · 20073.318.250 kr.Markedet · 20083.448.750 kr.Markedet · 20092.777.750 kr.Markedet · 20103.306.750 kr.Markedet · 20112.376.750 kr.Markedet · 20122.708.250 kr.Markedet · 20132.946.750 kr.Markedet · 20142.040.500 kr.Markedet · 20152.861.000 kr.Markedet · 20162.353.750 kr.Markedet · 20172.480.500 kr.Markedet · 20182.854.000 kr.Markedet · 20192.083.250 kr.Markedet · 20203.156.500 kr.Markedet · 20213.931.500 kr.Markedet · 20224.263.500 kr.Markedet · 20234.139.000 kr.Markedet · 20244.449.000 kr.Markedet · 20254.097.000 kr.Markedet · 20265.141.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 459
4340 Tølløse		287 m²855 m29-10-20262.995.000 kr.10.436 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²3,1 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²3,1 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby
4340 Tølløse		252 m²3,6 km16-06-20262.850.000 kr.11.310 kr./m²
Marupvej 16, Marup
4340 Tølløse		180 m²1,4 km27-06-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød
4340 Tølløse		196 m²2,2 km13-12-20231.500.000 kr.7.653 kr./m²
Dumpedalvej 8A
4340 Tølløse		227 m²3,3 km13-01-20251.970.067 kr.8.679 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²2,8 km13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Duevej 1
4340 Tølløse		200 m²2,8 km08-05-20262.800.000 kr.14.000 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse
4340 Tølløse		201 m²2,9 km25-09-20253.200.000 kr.15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden