Gettrupvej 26, Gettrup, 9500 Hobro — Landejendom · 235 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 274.583 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 274583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.867 kr/m².9.340.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGettrupvej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.983.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1962dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	3,5 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,1 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,1 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,0 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	2,8 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,5 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	6,0 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	7,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	6,8 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	9,7 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu