Gunnarsvej 21

Rækkehus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.825 kr/m².5.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunnarsvej gns: 43.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.243.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,23 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	130 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Gunnarsvej 2 2880 Bagsværd	110 m²	130 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	309 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	304 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²
Bondehavevej 30 2880 Bagsværd	91 m²	521 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bondehavevej 32 2880 Bagsværd	91 m²	523 m	12-08-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	480 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	490 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	723 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bondehavevej 80 2880 Bagsværd	88 m²	597 m	04-03-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu